Что такое социальная ипотека

То, что в России на сегодня ещё достаточно много людей, нуждающихся в жилье и стоящих в очереди на его получение, мало кого удивит. Несмотря на то, что выражение «очередь на квартиру» звучит скорее, как отголосок прошлого. Тем не менее, очередники существуют. Под такую категорию подпадает каждый, кто имеет не приватизированную квартиру при расчёте менее 18м2 жилой площади на одного проживающего.

Государственная помощь

Получить жильё от государства просто так у очередников возможности нет. К сожалению. Заменой в данной ситуации становится социальная ипотека. На такую помощь от государства у очередников есть шанс рассчитывать.

Однако и в этом случае не всё так просто. Даже при наличии подходящих жилищных условий, а точнее их отсутствии, рассчитывать на социальную ипотеку могут далеко не все. Она доступна лишь для того, кто помимо нужды в жилье, имеет небольшой доход, не сопоставимый с возможностью рассчитывать на обычную ипотеку.

Предоставляемая государственная субсидия характеризуется как первоначальный ипотечный взнос, в несколько раз уступающий рыночной цене жилья, прошедшего приватизацию.

Отличия социальной ипотеки

Что касается процентов по социальной ипотеке, то они соответственно гораздо ниже, чем по ипотеке, взятой в обычном порядке. Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что владельцем жилья приобретённого по социальной ипотеке, можно стать в случае полной выплаты кредита, а в условиях приобретения жилья при помощи обычной ипотеки, собственниками становятся сразу после оформления покупки.

Далее, у тех, кто берёт в банке обычный ипотечный кредит, есть право выбора. То есть они могут выбрать наиболее комфортное место для проживания и жильё, соответствующее их желаниям. В ситуации с соц. ипотекой, получить квартиру можно только в доме, представляющем муниципальную собственность и построенный на деньги, взятые из бюджета.

18м2 на одного жильца – для семей и 36м2 для одиноких граждан. Можно конечно получить немного дополнительных квадратных метров на семью, но это всего лишь 9 лишних метров.

Исходя из этого при обращении к государству в целях получения помощи, имея в виду социальную ипотеку, вряд ли можно будет рассчитывать на комфортабельное жильё в достаточно хорошем месте. Хотя на данном этапе Московское руководство заключило договора с некоторыми застройщиками, и они выделяют места, а конкретно, определённые жилые площади для людей, стоящих в очереди на квартиры и имеющие право приобрести жильё, воспользовавшись социальной ипотекой. Впрочем, и данные квартиры, скорее всего, будут весьма далеки от просторного и комфортного жилья.

Другие категории, претендующие на социальную ипотеку

Помимо рядового населения, на квартиры по означенной ипотеке претендуют также военнослужащие. Это уже называется военная ипотека. В данном случае военные кроме своего стандартного заработка, получают дополнительно определённую сумму денег. Эти деньги используются потом как первоначальный взнос при оплате квартиры, и ипотека в этом случае выдаётся так же при пониженных процентах.

В целом конечно можно высказаться по поводу того, что социальная ипотека имеет множество недостатков. Однако это пока единственный законный шанс для людей, живущих в крайне бедственных условиях получить более или менее нормальное жильё. При этом нужно помнить и постоянном действии АИЖК — государственной корпорации, занимающейся ипотечным кредитованием. Клиенты корпорации — отмеченные ранее льготные категории заемщиков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *